I. Về thông tin dự án (theo văn bản số 6137/UBND-KTTC ngày 07/10/2020 của UBND Tỉnh Long An về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park)).

1. Tên dự án: Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park).

2. Địa điểm dự án: Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (Tiểu khu B2 thuộc phân khu B).

3. Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Southgate.

4. Quy mô dự án: 474 căn (gồm Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2): 378 căn; Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Central Park): 96 căn). Hiện nay, Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2): 369 căn (từ 378 căn thay đổi thành 369 căn theo Quyết định số 2655/QĐ-UBND ngày 04/04/2023 của UBND Tỉnh Long An về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate; Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án số 4782766412, chứng nhận lần đầu ngày 02/7/2019, chứng nhận thay đổi lần thứ 03, ngày 19/01/2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp cho Công ty Cổ phần Southgate và Quyết định số 12324/QĐ-UBND ngày 20/10/2022 của UBND Huyện Bến Lức về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B2 thuộc phân khu B – Khu đô thị Vàm Cỏ Đông xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An), trong đó: 211 căn/369 căn đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, như sau:

+ 120 căn/369 căn tại Văn bản số 4988/SXD-NBĐS ngày 15/12/2021;

+ 08 căn/369 căn tại Văn bản số 3942/SXD-NBĐS ngày 09/10/2023;

+ 83 căn/369 căn tại Văn bản số 2211/SXD-NBĐS ngày 10/06/2024.

+ Số căn còn lại 158 căn chưa thực hiện thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

II. Pháp lý của dự án:

1. Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của Dự án (về quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư,....của Dự án)

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần số 1101887340 - Đăng ký lần đầu: ngày 09/07/2018 – Đăng ký thay đổi lần thứ 04: ngày 19/8/2022 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp;

- Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án số 4782766412, chứng nhận lần đầu ngày 02/7/2019 và chứng nhận thay đổi lần 03, ngày 19/01/2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp cho Công ty Cổ phần Southgate đối với dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Văn bản số 6137/UBND-KTTC ngày 07/10/2020 của UBND Tỉnh Long An về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park);

- Quyết định số 308/QĐ-UBND ngày 10/01/2024 của UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 3456/QĐ-UBND ngày 27/09/2018 của UBND Tỉnh Long An về việc chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông từ Công ty CP Nam Long VCD cho Công ty Cổ Phần Southgate;

- Quyết định số 3779/QĐ-UBND ngày 14/10/2020 của UBND tỉnh Long An về việc chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông từ Công ty Cổ phần Nam Long VCD sang Công ty Cổ Phần Southgate;

2. Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án (quy hoạch, thiết kế được phê duyệt, thông tin về giấy phép xây dựng...):

- Quyết định số 3802/QĐ-UBND ngày 26/06/2020 của UBND Huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 12324/QĐ-UBND ngày 20/10/2022 của UBND Huyện Bến Lức về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B2 thuộc phân khu B – Khu đô thị Vàm Cỏ Đông xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 3372/QĐ-STNMT ngày 15/10/2020 của Sở Tài nguyên và môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, quy mô 270.395,38 m² của Công ty Cổ phần Southgate;

- Giấy chứng nhận thẩm duyệt về Phòng Cháy Chữa Cháy số 323/TD-PCCC ngày 13/07/2020 của Công An Tỉnh Long An chứng nhận hệ thống cấp nước chữa cháy bằng nước (Hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà áp lực thấp) dự án Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) - Khu Đô Thị Vàm Cỏ Đông;

- Văn bản số 4052/SXD-QLXD ngày 08/10/2020 của Sở Xây Dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Văn bản số 4954/SXD-QLXD ngày 26/11/2020 của Sở Xây Dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công hạ tầng Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) - Khu Đô Thị Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Giấy phép xây dựng số 824/GPXD ngày 14/12/2020 của Sở Xây Dựng về việc cấp cho Công ty Cổ phần Southgate, được phép xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật của Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate;

- Văn bản số 3356/SXD-QLXD ngày 29/08/2023 của Sở Xây dựng về việc thông báo Kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi công trình Hạ tầng kỹ thuật Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate; Hạng mục: Giao thông;

- Văn bản số 69/2023/CV-SG ngày 21/09/2023 của Công ty Cổ phần Southgate về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công công trình Hạ tầng kỹ thuật Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) - Khu Đô Thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate;

- Quyết định số 70/2023/CV-SG ngày 21/09/2023 của Công ty Cổ phần Southgate về việc phê duyệt điều chỉnh hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình Hạ tầng kỹ thuật Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) - Khu Đô Thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate;

- Điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 374/ĐC-GPXD ngày 06/10/2023 của Sở Xây Dựng về việc cấp cho Công ty Cổ phần Southgate, được phép điều chỉnh xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật của Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate;

- Văn bản số 3258/SXD-QLXD ngày 05/8/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Khu nhà ở thấp tầng Giai đoạn 2 trong Tiểu Khu B2 – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate; Hạng mục: 64 căn biệt thự đơn lập;

- Văn bản số 72/2024/CV-SG ngày 27/9/2024 của Công ty Cổ phần Southgate về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công công trình Nhà ở thấp tầng Giai đoạn 2 trong Tiểu Khu B2 – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate; Hạng mục: 64 căn biệt thự đơn lập; Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công;

- Quyết định số 73/2024/CV-SG ngày 27/9/2024 của Công ty Cổ phần Southgate về việc phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình Nhà ở thấp tầng Giai đoạn 2 trong Tiểu khu B2 - Khu Đô Thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate; Hạng mục: 64 căn biệt thự đơn lập; Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công;

- Thông báo khởi công xây dựng số 75/2024/CV-SG ngày 30/9/2024 của Công ty Cổ phần Southgate về khởi công xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Giai đoạn 2 trong Tiểu Khu B2 – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate; Hạng mục: 64 căn biệt thự đơn lập;

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục đưa vào sử dụng số WTP/NK/NTHT/B2-P2C  ngày 02/10/2023 và ngày 16/05/2024 của Công ty Cổ phần Southgate về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng Hạ tầng kỹ thuật tiểu khu B2 (Thuộc phân khu B) – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southagte, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (các tuyến đường : B2-D7 ; B2-N1, B2-N1-1 ; B2-N1-2 ; B2-N1-3 ; B2-N1-4 ; B2-N1-5 ; B2-N1-6 ; B2-N1-7 ; B2-N1-8 ; B2-N1-9 ; B2-N1-10 ; B2-N1-11 ; B2-N1-17 ; B2-N2-3 ; B2-N1-12 ; B2-N1-13 ; B2-N1-14 ; B2-N1-15 ; B2-N1-16; B2-N2; B2-N2-1; B2-N2-2; B2-D8  (Hạng mục : Giao thông, Thoát nước mưa, Thoát nước thải, Cấp nước);

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục đưa vào sử dụng số WTP/ĐN/NTHT/B2-P2C  ngày 02/10/2023 và ngày 16/05/2024 của Công ty Cổ phần Southgate về việc nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng Hạ tầng kỹ thuật tiểu khu B2 (Thuộc phân khu B) – Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southagte, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (các tuyến đường : B2-D7 ; B2-N1, B2-N1-1 ; B2-N1-2 ; B2-N1-3 ; B2-N1-4 ; B2-N1-5 ; B2-N1-6 ; B2-N1-7 ; B2-N1-8 ; B2-N1-9 ; B2-N1-10 ; B2-N1-11 ; B2-N1-17 ; B2-N2-3 ; B2-D8 ; B2-N2 ; B2-N2-1 ; B2-N2-2 ; B2-N1-12 ; B2-N1-13 ; B2-N1-14 ; B2-N1-15 ; B2-N1-16 (Hạng mục : Cấp điện, Chiếu sáng, Thông tin liên lạc).

3. Thông tin pháp lý về đất đai của Dự án (quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ...):

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 273979 (số vào sổ cấp GCN: CT 45230) được Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền UBND tỉnh Long An cấp cho Công ty Cổ phần Nam Long VCD ngày 09/08/2018 và đã được Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường đăng ký biến động sang cho Công ty Cổ phần Southgate ngày 22/01/2019 với diện tích đất 408.010,8 m2. 

4. Thông tin về thế chấp dự án:

Tại văn bản số 76/2024/CV-SG ngày 30/9/2024, Công ty Cổ phần Southgate không thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai Dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào.

5. Thông tin về thông báo chấp thuận cấp bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai:

Thông báo số 923/2024/TB-OCB ngày 7/5/2024 của Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi Nhánh TP. HCM (OCB) về việc đồng ý gia hạn hạn mức bảo lãnh với mục đích phát hành bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Southgate đối với người mua nhà phố, biệt thự, đất nền tại Dự án.

III. Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2) đợt 4: 64 căn (Chi tiết đính kèm theo phụ lục).

+ Lô A: 02 căn (căn: A01, A02);

+ Lô B: 07 căn (căn: B04, B05, B12, B13, B20, B21, B24);

+ Lô D: 18 căn (căn: D01, D04, D05, D12, D13, D20, D21, D28, D29, D36, D37, D44, D45, D52, D53, D58, D59, D60);

+ Lô H: 16 căn (căn: H01, H02, H03, H08, H09, H16, H17, H24, H25, H32, H33, H40, H41, H46, H47, H48);

+ Lô K: 8 căn (căn: K01, K06, K07, K12, K13, K18, K19, K24);

+ Lô L: 13 căn (căn: L03, L04, L05, L06, L07, L08, L09, L10, L11, L12, L13, L14, L15).

IV. Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán

Căn cứ theo quy định tại Điều 24 và Điều 83 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Điều 8 và Điều 38 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và các quy định liên quan khác có liên quan; Biên bản kiểm tra bất động sản hình thành trong tương lai ngày 04/10/2024 của Sở Xây dựng và đề nghị của Công ty Cổ phần Southgate tại văn bản số 76/2024/CV-SG ngày 30/9/2024, thì thành phần hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của Dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (Tiểu khu B2 thuộc phân khu B) do Công ty Cổ phần Southgate làm chủ đầu tư nộp cơ bản đầy đủ theo quy định tại Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

V. Trách nhiệm của Công ty Cổ phần Southgate

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An tại văn bản số 76/2024/CV-SG ngày 30/9/2024 đảm bảo đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023.

- Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.

- Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, Điều 45, Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, Điều 18, Điều 19 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 4, Điều 5, Điều 7 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Do Công ty Cổ phần Southgate có vốn đầu tư nước ngoài nên việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định đảm bảo theo quy định tại Khoản 5 Điều 23; Khoản 1, Khoản 3 Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở đã được bán, đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền theo quy định tại điểm b Khoản 4 Điều 23 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Điều 4 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản và trên trang thông tin điện tử của Công ty, sàn giao dịch bất động sản và phải được cập nhật khi có sự thay đổi trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày thông tin có sự thay đổi, cụ thể:

+ Hồ sơ có liên quan đến Dự án;

+ Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản;

+ Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án;

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản;

+ Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

+ Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

+ Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

+ Hợp đồng mẫu áp dụng trong mua bán nhà ở riêng lẻ, theo mẫu Ic tại Phụ lục I quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Thực hiện chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dự án bất động sản theo quy định tại khoản 4 Điều 15, Điều 17, Điều 25, Điều 26 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, gửi về UBND tỉnh để cập nhật, tổng hợp, theo dõi theo thẩm quyền theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Công ty Cổ phần Southgate chịu trách nhiệm liên quan đến việc bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate (Rivera 2 và Central Park) thuộc Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An và các nghĩa vụ tài chính có liên quan (nếu có) theo đúng quy định pháp luật.

- Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Điều 39 Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

- Chịu trách nhiệm thực hiện theo các quy định tại Điều 8, Điều 11, Điều 14, Điều 17, Điều 18, Điều 23, Điều 25, Điều 26, Điều 27, Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; khoản 3 Điều 181, khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 22, Điều 23 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.(DANH SACH 64 CAN RIVERA 2 - 2024.xlsx

)

                                                                                                                          Nguồn công văn 4431/SXD-NBĐS