I. Điều chỉnh khu chức năng:

1. Vị trí 1: quy mô điều chỉnh là 6,57 ha, với 7 nội dung điều chỉnh như sau:

- Điều chỉnh đất hành chính thành đất thương mại – công trình công cộng, với diện tích 0,60 ha.

- Điều chỉnh đất đơn vị ở mật độ cao thành đất thương mại – công trình công cộng, với diện tích 0,02 ha.

- Điều chỉnh đất hành chính thành đất đơn vị ở mật độ cao, với diện tích 0,3 ha.

- Điều chỉnh đất đơn vị ở mật độ cao thành đất giao thông, với diện tích 0,36 ha.

- Điều chỉnh đất dự trữ phát triển thành đất giao thông, với diện tích 0,43 ha;

- Điều chỉnh đất giao thông thành đất đơn vị ở mật độ cao, với diện tích 0,73 ha.

- Điều chỉnh đất dự trữ phát triển thành đất đơn vị ở mật độ cao, với diện tích 4,13 ha.

2. Vị trí 2: Điều chỉnh đất thương mại - công trình công cộng thành đất đơn vị ở mật độ cao, với diện tích 0,63ha.

3. Vị trí 3: quy mô điều chỉnh là 5,48 ha, với 3 nội dung điều chỉnh như sau:

- Điều chỉnh Đất đơn vị ở mật độ trung bình thành Đất dự trữ, với diện tích 4,57 ha;

- Điều chỉnh Đất đơn vị ở mật độ trung bình thành Đất hành chính, với diện tích 0,9 ha;

- Điều chỉnh Đất dự trữ phát triển thành Đất thương mại – công trình công cộng, với diện tích 0,01 ha.

II. Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất

1. Cơ cấu sử dụng đất theo Quyết định số 1510/QĐ-UBND ngày 25/02/2021 của UBND tỉnh:

- Đến năm 2030:

+ Đất xây dựng đô thị 947,1ha, bao gồm đất dân dụng 924,39ha (trong đó đất đơn vị ở 532,7ha) và đất ngoài dân dụng 22,71ha (bao gồm đất tôn giáo; thủy lợi, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; quốc phòng, an ninh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ).

+ Đất dự trữ: 372,38ha.

+ Đất sông rạch, mặt nước: 8,81ha.

+ Đất cây xanh cách ly: 14,16ha.

2. Cơ cấu sử dụng đất điều chỉnh

- Đến năm 2030:

+ Đất xây dựng đô thị 947,1ha, bao gồm đất dân dụng 924,39ha (trong đó đất đơn vị ở 532,64ha) và đất ngoài dân dụng 22,71ha (bao gồm đất tôn giáo; thủy lợi, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; quốc phòng, an ninh; đất nghĩa trang, nhà tang lễ).

+ Đất dự trữ: 372,38ha.

+ Đất sông rạch, mặt nước: 8,81ha.

+ Đất cây xanh cách ly: 14,16ha.

IV. Điều chỉnh hạ tầng kỹ thuật

- Cập nhật hướng tuyến của đường nối đường Nguyễn Trọng Thế và đường tỉnh 823 (tại vị trí điều chỉnh số 1): chiều dài khoảng 426m, lộ giới 22m. Hướng tuyến đường nối vuông góc với đường tỉnh 823.

- Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan phù hợp với việc điều chỉnh đường giao thông.

* Lý do điều chỉnh quy hoạch: Quy hoạch chung đến nay có một số nội dung cần điều chỉnh để phù hợp với thực trạng và tình hình phát triển của khu vực nhằm khai thác tốt các lợi thế của khu vực thị trấn Hậu Nghĩa để triển khai các dự án đầu tư công hoặc dự án đầu tư ngoài ngân sách để phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tạo điểm nhấn, mang lại lợi ích cho cộng đồng của khu vực, phù hợp với điều 47 Luật Quy hoạch đô thị 2009, đã được UBND tỉnh thống nhất chủ trương tại văn bản số 8107/UBND-KTTC ngày 06/9/2023.

(Xem chi tiết tại Quyết định số: 6837_QĐ-UBND.pdf)

)

Ban Biên tập

Nguồn trích Quyết định 6837/QĐ-UBND