1. Thông tin dự án:

- Tên dự án: Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.

- Địa điểm dự án: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Southgate.

- Quy mô dự án: Tổng số lượng căn nhà 1.945 căn (không gồm 1.433 căn hộ thuộc Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1 - Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate).

- Diện tích sử dụng đất của dự án: Khoảng 141,81 ha.

2. Hồ sơ Công ty cung cấp:

- Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án số 4782766412, chứng nhận lần đầu, ngày 02/7/2019; chứng nhận thay đổi lần 04, ngày 13/02/2025 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp cho Công ty Cổ phần Southgate đối với dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 308/QĐ-UBND ngày 10/01/2024 của UBND tỉnh về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 3730/QĐ-UBND ngày 16/12/2010 của UBND tỉnh Long An về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu Đô Thị Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 2648/QĐ-UBND ngày 04/7/2019 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B1 (thuộc phân khu B) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 3802/QĐ-UBND ngày 26/06/2020 của UBND Huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B2 (thuộc phân khu B) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 12324/QĐ-UBND ngày 20/10/2022 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B2 thuộc phân khu B – Khu đô thị Vàm Cỏ Đông xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 2973/QĐ-UBND ngày 16/7/2019 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu C1 (thuộc phân khu C) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 2135/QĐ-UBND ngày 09/4/2020 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1- Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 5135/QĐ-UBND ngày 19/7/2021 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu E2 (thuộc phân khu E) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 1578/QĐ-UBND ngày 13/03/2020 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu E2 (thuộc phân khu E) – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Quyết định số 4116/QĐ-UBND ngày 30/06/2020 của UBND huyện Bến Lức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu B3 (Gồm ST7, ST8, ST10 và NS3) – Thuộc phân khu B - Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông (Dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate), xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An;

- Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất Khu Đô Thị Vàm Cỏ Đông, xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, tỷ lệ 1/2.000;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 273979, CO 273980, CO 273278, BK 412761, CO 273982, số vào sổ lần lượt như sau: CT45230, CT45232, CT45229, CT12080, CT45231, và được Sở Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý biến động ngày 22/01/2019; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 741104, CY 741105, CU 621798, số vào sổ lần lượt như sau: CT 58655, CT 58656, CT 58657, và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 03/11/2020.

- Mảnh trích đo địa chính số 27 – 2018 ngày 23/10/2018.

- Mảnh trích đo địa chính số 02 - 2020 ngày 31/8/2020 

3. Về dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Southgate làm chủ đầu tư không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 16 của Luật Nhà ở năm 2023 và tại Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Số lượng nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu: Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ “b) Đối với nhà ở riêng lẻ mà trên một khu vực có số dân quy định tại khoản 1 Điều này nếu chỉ có 01 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu số lượng nhà ở không vượt quá 250 căn nhà”.

  Do đó, số lượng nhà ở trong dự án Khu Đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án này là: 150 căn nhà ở riêng lẻ, theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 nêu trên.

4. Trách nhiệm của Công ty Cổ phần Southgate

- Việc kinh doanh bất động sản (có sẵn, hình thành trong tương lai) phải tuân thủ đầy đủ điều kiện quy định tại Điều 14, Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và những quy định pháp luật có liên quan; điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thực hiện theo quy định tại Điều 18 Luật Nhà ở năm 2023; Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Điều 3 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và việc ký hợp đồng mua bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Báo cáo kết quả thực hiện việc bán nhà ở thương mại tại dự án cho tổ chức, cá nhân nước ngoài cho Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định tại Điều 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực đã nêu tại văn bản số 03/2025/CV-SG ngày 09/01/2025 và văn bản số 15/2025/CV-SG ngày 27/02/2025 của Công ty Cổ phần Southgate.

Sở Xây dựng phúc đáp đến Công ty Cổ phần Southgate triển khai thực hiện đúng theo quy định.

Nguồn 701/SXD-NBĐS