Sau khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

I. Về thông tin dự án:

1. Tên dự án: Khu dân cư Lương Hòa – LA Home

2. Địa chỉ: xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An

3. Tên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Prodezi Long An

4. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng và kinh doanh khu dân cư (đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua và kinh doanh theo quy định của pháp luật), bao gồm: nhà ở thấp tầng (nhà ở biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở liên kế thương mại); nhà ở cao tầng (công trình chung cư nhà ở thương mại chức năng hỗn hợp gồm ở và thương mại dịch vụ), công trình chung cư nhà ở xã hội. Các lô nền tái định cư để phục vụ tái định cư cho dự án Khu dân cư Lương Hòa (LA Home) và dự án Khu công nghiệp Prodezi; Hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Khu dân cư Lương Hòa được Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (theo Quyết định số 12007/QĐ-UBND ngày 20/11/2024 của UBND tỉnh về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Lương Hòa – LA Home).

5. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất khoảng: 101,4 ha; trong đó:

+ Diện tích được giao đất và thuê đất (đợt 1) theo Quyết định số 9019/QĐ-UBND ngày 02/10/2023 của UBND tỉnh: 901.062 m2 (diện tích đất giao: 802.115,07m2, diện tích đất thuê: 98.946,93m2).

+ Diện tích được giao đất và thuê đất (đợt cuối) theo Quyết định số 3771/QĐ-UBND ngày 10/4/2025 của UBND tỉnh: 99.754 m2 (diện tích đất giao: 91.729m2, diện tích đất thuê: 8.025m2).

- Tổng số lượng căn nhà: 3.825 căn nhà (gồm: 2.192 căn nhà liên kế, 1.145 căn nhà liên kế thương mại, 400 căn nhà biệt thự, 88 nền đất tái định cư) và 1.007 căn hộ chung cư (gồm: 400 căn chung cư nhà ở xã hội và 607 căn chung cư nhà ở thương mại) theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư Lương Hòa (LA Home) được Ủy ban nhân dân tỉnh Long An phê duyệt tại Quyết định số 12242/QĐ-UBND ngày 26/11/2024).

6. Vốn đầu tư của dự án: 5.646.883.000.000 đồng (trong đó: vốn góp của Nhà đầu tư là: 847.032.000.000 đồng theo Quyết định số 12007/QĐ-UBND, ngày 20/11/2024 của UBND tỉnh Long An).

- Chi tiết: 1944_SXD-NBĐS.signed.pdf