Huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa (huy động vốn phần diện tích được UBND tỉnh giao đất (đợt 1) tại Quyết định số 558/QĐ-UBND ngày 16/01/2025)

10/04/2025

Thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Sau khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

I. Về thông tin dự án:

1. Tên dự án: Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa.

2. Địa chỉ: Thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

3. Tên Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh.

4. Mục tiêu dự án: Hình thành khu vực phát triển đô thị mới quy mô lớn cùng với các công trình điểm nhấn mang tính đặc trưng để tạo ra những thay đổi lớn về không gian kiến trúc, cảnh quan cho khu vực, tạo sự khác biệt và tăng sức cạnh tranh với các khu đô thị khác; Tạo dựng khu vực đô thị tiện nghi, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên đủ sức cạnh tranh về các giá trị nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ với các thành phố khác trong khu vực và trên toàn quốc; Xây dựng và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ, thích ứng với biến đổi khí hậu tại khu vực, giảm thiểu được ảnh hưởng đến khu vực đất hiện trạng, đảm bảo tầm nhìn dài hạn.

5. Quy mô dự án:

- Diện tích sử dụng đất khoảng: 197,2 ha (trong đó: diện tích được giao đất và thuê đất (đợt 1) tại Quyết định số 558/QĐ-UBND ngày 16/01/2025 của UBND tỉnh Long An là 121,59212 ha).

- Tổng số lượng căn nhà: 5.165 căn nhà (trong đó: chưa bao gồm Chung cư cao tầng, nhà ở xã hội (cao tầng) theo Quyết định số 18836/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 của UBND huyện Đức Hòa).

6. Vốn đầu tư của dự án: 28.257.877.000.000 đồng (trong đó: sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 25.162.877.000.000 đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 3.095.000.000.000 đồng theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 9763/QĐ-UBND, cấp lần đầu, ngày 20/10/2023 của UBND tỉnh Long An).

7. Tiến độ thực hiện dự án: 06 năm (kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư) theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 9763/QĐ-UBND, cấp lần đầu, ngày 20/10/2023 của UBND tỉnh Long An.

8. Hình thức huy động vốn: thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức và cá nhân theo Điều 43 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

9. Mức vốn huy động: Không vượt quá 14.500.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười bốn ngàn năm trăm tỷ đồng).

10. Thời hạn huy động vốn: 06 năm (kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư).

11. Phạm vi huy động vốn: Toàn bộ công trình xây dựng (không bao gồm nhà ở tái định cư) thuộc Dự án đã được giao đất, cho thuê đất theo Quyết định số 558/QĐ-UBND ngày 16/01/2025 của UBND tỉnh Long An về việc đề nghị thu hồi đất do Nhà nước quản lý, giao đất và cho Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh thuê đất (đợt 1) và theo Quyết định số 18836/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 của UBND huyện Đức Hòa về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án.