1. Về thông tin dự án:
Theo Quyết định số 2564/QĐ-UBND ngày 24/3/2022 của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An:
- Tên dự án: Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa.
- Địa điểm dự án: thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam.
- Quy mô dự án: Tổng số lượng nhà ở 426 căn.
- Diện tích sử dụng đất của dự án: 47.710 m2.
2. Về pháp lý dự án để ký hợp đồng huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư:
2.1. Về hồ sơ dự án:
- Quyết định số 2564/QĐ-UBND ngày 24/3/2022 của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần số 0108334720 - Đăng ký lần đầu: ngày 22/6/2018 - Đăng ký thay đổi lần thứ 10: ngày 19/4/2021 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp.
- Quyết định số 1116/QĐ-UBND ngày 24/4/2019 của UBND huyện Đức Hòa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;
- Quyết định số 4659/QĐ-UBND ngày 17/4/2020 của UBND huyện Đức Hòa về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;
- Quyết định số 11959/QĐ-UBND ngày 26/11/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD312600, DD312599, DD312598, DD312503, DD312502, DD312501, DD312500, DD312498, DD312497, DD312496, DD312495, DD312494, DD312493, DD312492, DD312491, DD312490, DD312488, DD312487, DD312486, DD312485, DD312484, DD312483, DD312481, DD312480, DD312479, DD312478, DD312477, DD312476, DD312475, DD312474, DD312473, DD312472, DD312471, DD312470, DD312469, DD312468, DD312499 (37 giấy) ngày 10/3/2022 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền UBND tỉnh Long An cấp cho Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam với diện tích đất 47.710 m2;
- Biên bản bàn giao đất trên thực địa ngày 16/3/2022 giữa Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đức Hòa, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện, UBND thị trấn Hậu Nghĩa và Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam;
- Văn bản số 1586/SXD-QLXD ngày 29/4/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Long An về thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
3. Việc huy động vốn theo hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 69 Luật Nhà ở, điểm a khoản 2 và khoản 3 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ và khoản 2 Điều 9 Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng, dự án Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An do Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn (theo các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) (đính kèm vị trí dự án).
4. Trách nhiệm của Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam:
- Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam (tổ chức huy động vốn) phải sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án đó; trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.
- Chủ đầu tư và bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 2 Điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; Không được áp dụng hình thức huy động vốn theo các hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn theo quy định tại điểm này.
- Nội dung hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh, chủ đầu tư thực hiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 9 Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
- Thông báo cho bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết biết trách nhiệm của chủ đầu tư dự án tại Khoản 1 Điều 2 Quyết định số 2564/QĐ-UBND ngày 24/3/2022 của UBND tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài trên địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Công bố công khai thông tin của bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, cụ thể: hồ sơ có liên quan đến Dự án, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, văn bản cho phép huy động vốn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với dự án tại trang thông tin điện tử của Công ty, sàn giao dịch bất động sản,…

- Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam chịu trách nhiệm liên quan đến việc tổ chức huy động vốn theo đúng quy định pháp luật.

Nguồn văn bản số 2451/SXD-NBĐS ngày 23/6/2022