​

Ngày 31/3/2022, Sở Xây dựng có văn bản 139/SXD-NBĐS gửi  các  Sở: Tài chính; Tài nguyên và Môi trường; Công thương; Thông tin và Truyền thông; Ban Quản lý khu kinh tế; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam CN tỉnh Long An; Ngân hàng CSXH– Chi nhánh tỉnh Long An; UBND các huyện, thị xã, thành phố. thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn tỉnh.

 Sở Xây dựng đề nghị các sở, ngành có liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố phối hợp thực hiện các nhiệm vụ theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng và UBND tỉnh đã giao, cụ thể như sau:

1. Các Sở ngành tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố:

- Theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được UBND tỉnh giao và địa bàn quản lý triển khai thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đã được Bộ xây dựng giao tại văn bản số 261/BXD-QLN ngày 21/01/2022.

- Rà soát, triển khai thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp đã được UBND tỉnh giao tại văn bản số 2409/UBND-KT ngày 08/6/2017 về việc triển khai thực hiện Chỉ thị số 03/CT-TTg ngày 25/01/2017 của Thủ tướng Chính phủ về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và văn bản số 2858/UBND-KTTC ngày 11/6/2019 về vướng mắc, bất cập trong việc phát triển nhà ở xã hội (đính kèm văn bản).

2. UBND các huyện, thị xã Kiến Tường và thành phố Tân An:

- Trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch đô thị; quy hoạch xây dựng nông thôn mới tại các đô thị loại  II và loại III, phải bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt; đồng thời xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội (theo quy định tại điểm a, khoản 3 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP). Đối với các đồ án quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị tại các đô thị loại II và loại III, phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết để xây dựng nhà ở xã hội; tại các đô thị loại IV và loại V thì căn cứ vào nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt để dành một phần diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội (theo quy định tại điểm đ khoản 3 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP và tại điểm b khoản 3, điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP).

- Thực hiện rà soát, báo cáo UBND tỉnh và Sở Xây dựng xem xét xử lý theo đúng quy định đối với các chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, tại các đô thị từ loại III trở lên và tại các đô thị loại IV, loại V không dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xây dựng nhà ở xã hội; triển khai chậm tiến độ hoặc không triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% hoặc sử dụng quỹ đất 20% không đúng mục đích.

- Rà soát lại quy hoạch các Khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn quản lý, để xem xét nhu cầu phát triển dự án nhà ở công nhân lao động tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và nhà ở xã hội, đề xuất đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm của tỉnh, trên cơ sở Chương trình phát triển nhà ở tỉnh được duyệt, làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư theo đúng quy định.

Thời gian rà soát, báo cáo về Sở xây dựng trước ngày 13/4/2022, để Sở Xây dựng tổng hợp, tham mưu báo cáo UBND tỉnh báo cáo Bộ Xây dựng.

Đề nghị các Sở ngành tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan phối hợp triển khai thực hiện.

Nguồn công văn 1139/SXD-NBĐS