Qua nghiên cứu Nghị định số 16/2022/NĐ-CP, Sở Xây dựng phổ biến, lưu ý rõ thêm một số điểm mới áp dụng trong quy định xử phạt, cụ thể như sau:

- Đối với quy định đối tượng vi phạm:

Tại Khoản 1 Điều 3 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP: Giải thích rõ thế nào là Công trình khác: là công trình không thuộc đối tượng có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, công trình không thuộc đối tượng có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và không phải là nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân.

Đối với hành vi vi phạm trật tự xây dựng

 Tại Khoản 2, Khoản 4 Điều 16 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP bổ sung thêm 02 hành vi vi phạm, như sau: không công khai giấy phép xây dựng tại địa điểm thi công xây dựng trong suốt quá trình thi công; không thực hiện thủ tục để điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng.

Tại khoản 11 Điều 16 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định đối với hành vi vi phạm xây dựng công trình trên đất không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai thì xử phạt theo quy định tại nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Tại Điểm d, Khoản 14 Điều 16 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định phạt bổ sung tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính đối với hành vi quy định tại Khoản 12, Khoản 13 Điều 16 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP.

Tại khoản 1 Điều 81của Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định: trong thời hạn 90 ngày đối với dự án đầu tư xây dựng, 30 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính mà các công trình vi phạm không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc cấp mới theo quy định sẽ buộc phải tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm (quy định tại khoản 2, khoản 5 Điều 81 của Nghị định 16/2022/NĐ-CP). Đồng thời, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP  hiện hành cũng không quy định nộp phạt để hợp thức hóa công trình vi phạm.

- Đối với quy định hành vi vi phạm về quản lý đối với máy, thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động trong thi công xây dựng công trình: Điều 34 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định bổ sung thêm 02 hành vi vi phạm, như sau: Không kiểm định kỹ thuật an toàn lao động đối với máy, thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động theo quy định; không sử dụng phần mềm trực tuyến quản lý cơ sở dữ liệu kiểm định để cập nhật cơ sở dữ liệu đối với máy, thiết bị có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động sử dụng trong thi công xây dựng đã được kiểm định.

Đối với các hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản, quản lý, phát triển nhà tại Chương V của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP quy định rõ thêm các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản, quản lý sử dụng nhà ở chung cư, huy động vốn và bán nhà ở hình thành trong tương lai,....

Sở Xây dựng thông tin đến các cơ quan biết, thực hiện. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc gửi văn bản về Sở Xây dựng để được hướng dẫn và giải đáp thắc mắc (Nghị định số 16-2022-nd.pdf ).

Nguồn công văn 486/SXD-TTXD